第四二八章 比渣男更渣（第1 / 2页）
当初顾老板就是这样的，资金链一断开，出现连锁反应，自己进去了，掌握的资产也迅速贬值，成为负资产，低价出售，便宜了别人。
那就是发生在小榕镇的事情，这边的那些做老板的都有着很深刻的印象。
他现在都不是很敢在房地产这方面发展了，觉得这个风险也未免太大了一些。
现在关于次贷危机的报道已经很多了，其中有很多分析很吓人，把这危机和九七年的亚洲金融危机相提并论，甚至认为还有过之。
因为九七年只是亚洲有了金融危机，这一次却是影响到全球。
只是严鑫和蔡其祥都是有了一定资产的人，哪怕本身没有多高的商业才能，但是做了那么长时间的老板，多少也都有那么一点了解，对于这个话题的理解就要深入一些。
——严鑫这一年多时间的耳濡目染，也学到了不少的东西，不再像是以前那个对商业一无所知的毛头小子了。
他们谈的话题虽然大，但也会联系到自身的条件，然后聊一下应该怎样应对。
受到了次贷危机的影响，现在房地产都有那么一点不景气了，蔡其祥感受很深。
他自己当初还是接受了严鑫的建议，停了几个筹划中的项目，收缩投资，现在还没有受到太大的影响。
当时蔡其祥觉得他说的有一定的道理，但不是很相信。
可是这段时间经济的发展就是按照严鑫所说的那样进行着，再回想起来，就觉得现在的年轻人实在是太厉害了。
特别是次贷危机对全球经济的影响以及对国内经济的影响，准确得都不像是预测了，而是在进行复盘。
这也让严鑫在他心目中的地位又提高了一个层次，也是他这一次力邀严鑫过来的重要原因。
这么一个有经济头脑的年轻人，可不能错过了。
舒怡没怎么说话，就是认真的吃着饭，没多长时间就吃完了，然后又坐在那里尴尬的等待着女儿蔡小芒吃完饭，就起身告辞，拉着女儿走了。
在离开的时候，严鑫感觉她好像整个人都变得轻盈了一些。
大概这样的场合对她来讲压力实在太大了一点。
在她起身离开的时候，蔡其祥眉头又皱了一下，脸上表情显得有那么一点不高兴。
一直等到她上楼去，这才哼了一声，很不满意的样子。
是以她的态度都变得不一样了。
对蔡其祥来说，这一次的见面，说是吃饭，但是吃什么东西并不重要，聊的这些东西才是重要的。
然后还有一个作用，那就是增进一下翁婿之间的感情。
这一顿饭吃得比较慢。
严鑫也希望能够和这个未来的合作伙伴把关系搞好，所以拿出来说的也都是认真思考过的东西——他的认真思考，并不是在一头乱麻的现实局面中分析出未来的出路，而是在知道了未来经济大势的情况下，怎样用一些专业的名词把这些东西变做他的分析说出来，让人信服。
虽然说他的凤翔房地产公司负债还算良好，可现在想要去银行贷款，也没那么容易。
少一点还能够贷得到，上亿的就很难了。
就算是严鑫不说，他也拿不出钱来搞多大的投资。
能够把现在手中的楼盘开发出来，把到期的贷款给还上，已经很不错了。
讲到手中能够动用的资金，他还真的不如现在的严鑫。
他认为这是一个最稳定的同时也是利润最高的行业，他觉得可以搞下去。
至于也需要多长时间熬过这一波次贷危机，他也给出了自己的一个大概的估计，那就是两年之内，不到两年的时间。
这话要是以前说，蔡其祥不会相信，因为这和现在舆论的主流观点不一样。
现在最主流的是悲观情绪，差不多每天都有大量的负面新闻出现，好像世界经济都进入到大衰退一样。
这一点都不像是一两年时间可以解决的问题。
舒怡看起来有一些尴尬，吃饭的过程中都不怎么讲话，只是说了她女儿几句，别的时候就是做一个背景板。
不要说和严鑫没有什么交流，就算是跟自家的公公婆婆都没有什么交流。
看起来跟这一家子有点格格不入的样子。
严鑫当然也没有跟她交流，也就是刚开始见面的时候打了个招呼，之后就没有任何的交流了。
这可是蔡越的老婆，而现在蔡越又不在家，要是交流多了，指不定人家会怎么想。
有一些人还认为全球经济的大衰退开始了。
蔡其祥也多少受到了一些影响，担心经济下行，房价下跌，自己开发的楼盘卖不出去，甚至还要亏本销售。
他想着要转型，做一点别的投资。
不过严鑫并不认同他的观点，还是觉得房地产大有前途，而且现在才刚刚起步。
只要熬过了现在这一段，接下来最少十年时间里，不用担心房地产不景气。
有几个同样搞房地产的，步子迈得太大，一下子投资几个项目，从银行贷款太多，突然间贷不到款了，几个楼盘同时停工的都有。
而且房子也不大好卖出去了，房价还在下跌，出现了资金链断开的危险。
现在蔡其祥想起那些，一边是庆幸，一边也有着后怕。
要是当初没有严鑫的提醒，盲目的投资，现在他的资金链恐怕也要断开。
虽然大家都知道以后房价肯定会升起来，可现在这个关过不去的话，就没有以后了。
成为合伙人，拥有着共同利益，把他们蔡家也给带动起来，那才是最好的。
两个人讨论的话题有点高端，说的都是经济大势。
当然，只是看主题的话，好像也不是特别的高端，随便找一家大排档，都能遇上几个讨论着这种高端话题的人。
什么经济发展，国际局势。
有钱的没钱的都会讨论这个。
张了张嘴，好像要跟严鑫说什么。
他老婆这个时候也哼了一声。
然后他就闭上嘴了。
一边吃着一边说着，说的就是关于未来的经济发展。
去年严鑫就和蔡其祥谈过未来一段时间的经济发展趋势，按照自己上辈子的记忆，再加上一些公司开会时从职员那里学到的新名词，侃侃而谈，整得就跟一个经济学家一样。
这个难度倒是没有那么大。
重心都在对经济发展的交流上面，吃饭自然也就不是那么的在意了。
这一顿饭吃的时间比较长，从晚上7点半开始，一直吃到了9点半。
只不过他也不知道严鑫现在手中有多少现金。
蔡太太全程作陪，对于他们两个的话题，不是很能够听得懂，但感觉好像挺厉害的样子。
尤其这个年轻人，侃侃而谈，说得自家老公连连点头，这让她更是诧异，觉得这个年轻人应该特别得厉害。
夫妻那么多年，她当然能够看得出来，她老公那样的表情并不是客套，而是发自内心，觉得这个年轻人的意见值得重视。
能够让她老公这么重视，这个年轻人绝对不简单，肚子里面肯定有货。
不过有着去年严鑫在他这里建立起来的良好的印象，他现在觉得，这样的判断值得认真的对待，很有可能真的会实现。
对于现在具体的操作，严鑫还是那句话，谨慎一点，不适合大的投资，等熬过这一段时间再说。
至少今年内不适合有太大的投资，除非遇到了很好的机会，能够以超低的价格收购到优良的资产。
蔡其祥苦笑：“这个不需要你特别指出来，现在银行对我们的贷款都审核很严了，基本上都不给贷，我们就算是想要做大的投资，也拿不出那一笔钱来。”
这个也是实话。
连看都没怎么看。
虽然这个少妇挺漂亮的，但这个世界上漂亮的女人太多了，不多这一个。
没必要因为这个给自己带来麻烦。
蔡越可不是个什么好东西，连同父异母的妹妹都敢撞死的，得罪他了，谁知道会发生什么呢？
严鑫在这一点上很拎得清。